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行業動態

“新房0元起拍”鬧劇落幕 購房者沒撿著便宜

發布時間:2011-12-20

新房0元起拍 成交價不低

  開發商制造噱頭 購房者沒撿著便宜———

  昨天,36個項目、百余套房源在網上0元起拍,最終84套房獲得了1.92億元的成交額。不過,記者發現,雖是0元起拍,成交價卻與市場價相差不大,令本想撿個便宜的購房者大失所望。

  此次拍賣中,其中22套北京項目房源的成交價相當于市場價的8.8折,但也有一些房源被高價“秒殺”。

  銀河SOHO的一套商鋪價格最高,總價達到1861萬元,72名網友繳納了保證金。但出人意料的是,這套每平米價格超過8.5萬元的商鋪,在兩秒鐘內就被一名注冊手機尾號為“2009”的網友以封頂價“秒殺”。

  另外,位于海淀區的保利西山林語的兩套別墅也都以市場價成交。

  更有房源拍出的成交價高于市場價的,位于馬駒橋南的合生世界村項目同時在進行網拍和團購,一套三室兩廳、107.55平方米的房屋,市場價為229.3003萬元,經過43輪競拍之后,最終以202萬元成交。但如果購房人報名參加團購,買下同一套房的價格則是197.75萬元。

  中原地產認為,0元起拍確實可以吸引不少購房者參與,但相比一般性的網上拍賣來說,房地產的標的額過大,所以電子商務平臺更多地只是一個廣告噱頭。此外,目前很多開發商正面臨定價難的問題,網上拍賣的方式可以集中考量部分真實意向購房者的出價范圍,為后期定價做依據。

  新聞回顧

  北京開發商25套新房今0元起拍 被指忽悠人

  備受關注的新盤網上競拍事件再次升級,明天,來自望京SOHO、合生世界村等新盤的25套房子將在網上“0元起拍”。這是開發商網上賣房的新招數推出以來首次“0元起拍”。

  雖然掛出競拍房源的開發商們都簽訂了協議,即便有房子只拍出一兩萬的總價,也必須按此價格售出,但業內人士和網友們分析,這只是樓市逆境中的促銷噱頭,開發商們不會讓實際成交價低太多。

  截至今天上午10點,已經有1311名網友報名參與此次競拍。

  北京25套新房 明天0元起拍

  11月底,北京、上海等地的20家開發商決定,從12月18日起,拿出100多套新房進行網上0元起拍,其中北京有望京SOHO、潤澤公園、合生世界村項目的25套房子。

  這些新房的價格從200多萬-1000多萬不等。按照規則,網友可在規定的時間內進行網上競價,每次叫價增1萬元或者5萬元,最終價高者得。

  而要想參與競拍,網友必須先繳納500元到2萬元不等的保證金,如沒有買到房,則如數退還。

  ●潘石屹

  一兩萬元拍出去了 我們也得認

  據主辦方新浪樂居介紹,每家參與競拍的開發商都已經簽訂了協議,無論多低的價格成交,都必須履行承諾按價出售。

  而動輒幾百萬的房子0元起拍,萬一沒人捧場,開發商不怕賠本嗎?對此,SOHO中國[簡介最新動態]董事長潘石屹拍著胸脯表示,“我們拿出的幾套房子,一定要從心里做好準備,一萬兩萬塊錢出去了我們也得認,如果沒有做好這個心理準備,我們還患得患失,就害怕這個價格低了,這個事情就做不好”。

  當然,小潘從心眼里認為不會有這樣的事情發生,他表示,“人都有個貪便宜的心理,你兩萬,我不如三萬、四萬了。”

  ●參與者

  真成交還是假成交?

  那就是忽悠

  “那就是忽悠!”曾兩次參加網上競拍的一名網友對記者透露,當時大家都想撿漏,都以為能便宜買到房,但沒想到180萬的房子最終成交價190萬,已經超出自己心理底價40萬元。

  “開發商要是想割肉,何必網上競價呢?烏央央的人搶著買呢!”有網友對記者表示,開發商只是利用人性弱點玩起心理游戲,而失敗者還是購房者。

  更有網友表示,雖然成交價高于實際價格,但最終并沒有人來實際認領,這不由得讓人懷疑這個出價者的真實性。因為不久之后,該網友就接到售樓處的電話,問他還買不買。

  ●一針見血

  夢回325的我:作秀……網上拍賣房子……再弄幾個房托拉抬……坑爹呀!

  虎虎923:開發商的小把戲:低的時候外人是買不到的,因為開發商自己的人會把價格抬高,高了后狠賺冤大頭,大不了自己買自己,還白做廣告。欺騙政府,愚弄民眾。

  大胃澔哥:托兒安排好了嗎?

  maxtone66:開發商玩弄這種小伎倆,當全國人民都是弱智嗎?還是開發商弱智?

  瘦蟲子:最后的“掙扎”,沒用的,你們已經被“包圍”了,投降吧。


 

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